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3838小游戏,24点规则什么意思数学题?
24点是常玩的数字游戏,一般是在4个数字之间加上算术符号计算让结果等于24。要算24,必须熟悉24这个数字的构成,最常见的是4×6、3×8、2×12。
进一步的有15+9、21+3、27-3等等,更高级的有3÷1/8、5×4.8等等用分数,小数计算,还要记住一些特殊组合,如abcd四个连续数,四个数都是3的倍数,等等 。下面举几例:5551、3838、1277、441010。有兴趣的可以算算
我想去越南旅游?
越南,一个让你又爱又恨的国家,一个让你打算再也不来但每每想起总是忘不却的国家。你会迷恋那里美丽宁静的海滩,美味但便宜的海鲜烧烤,绿色健康的越南春卷,抑或只是河内女子那纤细的腰身、窈窕的奥黛背影。当时光沉寂,只有美好的印记不会磨灭。纵然走遍全境也未必能了解越南,那大可以就专注于几个城市,细细领略她的美好。
越南位于中南半岛东部,北面与中国接壤,西面与老挝、柬埔寨交界,东面和南面临南海,海岸线长3260多公里。越南是所有东南亚国家中,历史受中国文化影响最深的、也是唯一一个接受儒家思想的国家。
越南旅游资源丰富,融合了东方的神秘色彩和法国的浪漫风情,有5处风景名胜被联合国教科文组织列为世界文化和自然遗产。首都河内宁静闲适,充满了社会主义特色;胡志明市遗留着大量法式建筑,充满法式风情;下龙湾被誉为海上桂林;芽庄是一座风情万种的海滨都市;美奈是风筝冲浪者的旅游天堂……另外,越南农产品丰富,各种水果非常便宜,物价指数也低,非常适合旅游。
准备工作
最佳旅游时间
11-2月是越南最适合旅游的季节,气温适中,阳光明媚,晴空万里。
11-4月为旱季,气候干燥多雾。旱季又分为热季和凉季,11-2为凉季,3-4月为热季。5-10月为雨季,时常下雨,多为大雨和暴雨,气温高,湿度大。
穿衣指南
越南北部气温较低,10-3月之间,都应穿长袖衣服和长裤,并且多准备几件保暖衣物。4-9月可穿夏装,另外需携带雨具。
越南南部,全年气温炎热,穿短袖短裤即可,在户外要注意防晒。另外可以准备一件外套,因为空调房里会非常冷。雨季前往不要忘记携带雨伞。
签证
中国公民可申请越南个人旅游签证或电子落地(口岸)签证。电子落地(口岸)签证仅限从第三国入境,且入境口岸为河内内排国际机场、胡志明新山一国际机场、岘港国际机场之一的中国护照持有人。
目前越南办理海关手续非常简单,也可以从越南陆路到老挝、柬埔寨落地签。
更多签证信息可参考越南签证服务中心
http://vnm.125visa.com/
行程路线
Day 1 :胡志明市
Day 2 :胡志明市➡️美奈
Day 3 :美奈➡️大叻
Day 4 :大叻➡️芽庄
Day 5 :芽庄➡️会安
Day 6 :会安➡️会安古城➡️Cua Dai Beach
Day 7 :会安➡️顺化➡️河内
Day 8 :河内
Day1
胡志明市
Ho Chi Minh City
胡志明市区的景点都比较集中,一天时间就可以在这座被称为“东方巴黎”的城市好好游览一番。
胡志明市没有独特的名胜古迹,没有宽阔的马路,也少有现代化的高楼大厦,但它具有强烈的法国殖民风情。在街头常常可见法式建筑,如教堂、饭店等。这些法式建筑具有浓厚的法兰西文化风格和很高的观赏价值。而遍地的露天咖啡雅座和法国面包摊,更是充满浪漫情调和热带风光。
早上出发,先参观越南统一的见证地——统一宫。接着前往胡志明市的地标建筑——红教堂。游览完后可以在旁边的中央邮局写几张明信片。接着到西贡市政厅,看精美的雕刻。晚上转转边青市场,买些纪念品。
统一宫
Reunification Palace
始建于1868年,曾是法国驻越南总督办公室,如今是召开政府会议和接待各国元首之地,也供游客参观。窗户都经过特别设计,从外面很难看清里面,但从里面却可以清晰地看到外面,据说是为了防范敌人突袭。
地址:106 Nguyen Du St, District 1, Ho Chi Minh City
交通:位于范五老街以北约1公里处,步行15分钟
门票:成人40000越南盾,儿童15000越南盾
开放时间:07:30-11:00,13:00-16:00
红教堂
Notre Dame Cathedral
红教堂是西贡最著名的地标建筑,位于最热闹和繁华之的地方,中央邮局就在其左侧,十分便利。
教堂建造所用红砖全部从法国运来,百余年过去,色泽依然鲜明,毫无褪色。
地址:Duong Nguyen Du, District 1, Ho Chi Minh City
交通:从范五老街步行前往约需20-30分钟教堂的正门关闭着,可以从正对面统一宫方向的侧门进入
开放时间:每天08:00-11:00,15:00-16:00;弥撒时间为平日05:30、17:00,星期日05:30、06:30、09:30、16:00、17:15、18:30。非弥撒时间也可入内参观,但中午关门休息。
中央邮局
Central Post Office
胡志明市法国殖民时期的第一座邮政局,建于19世纪末,充满了浓浓的法式风情。如今是胡志明市的一个著名地标,每天都有很多人来此参观,几乎每个游客都会来这里邮寄明信片。
地址:2 C00ng x00 Paris, B65n Nghé, Qu67n 1, Ho Chi Minh City
交通:红教堂附近
开放时间:周一至周五07:30-19:00,周六日08:00-18:00
西贡市政厅
Ho Chi Minh City Hall
胡志明市的政府大楼,具有浓烈法国风格的建筑,市政厅只有二层,线条简洁,屋顶为红色,外墙为黄色,在蓝天白云的映衬下显得格外明艳。
由于是政府办公机构,这里并不开放游客入内参观,但市政厅门前有一个小型的广场花园,对外开放。晚上这里会开启灿烂的灯光,是经典的胡志明市夜景之一。
地址:86 Le Thanh Ton, Ben Nghe, District 1, Ho Chi Minh
交通:位于胡志明市市中心,从范五老区步行大约15分钟
边青市场
Ben Thanh Market
是胡志明市最大的贸易市场,食品、日用品、工艺品无所不包。各种纪念品种类齐全,品质参差不齐,价格比较虚,还价空间较大。市场外的圆型广场伫立着一个大钟。市场每日都是热闹非凡,人来人往。这里可以买到各种商品,市场内外都有不少餐馆和小吃摊,出售的越南小吃味道正宗,价格低廉。
地址:Le Loi Boulevard, Bến Thành, 1 Hồ Chí Minh, Việt Nam
开放时间:5:30-17:30
美食推荐
Quan An Ngon
Quan An Ngon云集了越南各式小吃,以摊档的形式展示出来由客人自己点菜。菜式精致,味道非常好,最重要的是价格合理。就餐时间这里会有很多人。
地址:138, Nam K67 Kh67i Ngh06a, P.B65n Nghé, Q.1
酒店推荐
自由中心西贡河畔酒店
Liberty Central Saigon Riverside Hotel
Liberty是胡志明的连锁酒店品牌,西贡河畔这家可以俯瞰河景。酒店的地理位置非常不错,可步行或打车前往大多数景点,很方便。
地址:17 Ton Duc Thang
参考价格:550元左右
其他酒店推荐:
壁龛图书馆酒店(The Alcove Library Hotel)
地址:133A Nguyen Dinh Chinh Street
参考价格:300元左右
西贡美憬阁艺术酒店(Hotel Des Arts Saigon Mgallery Collection)
地址:76-78 Nguyen Thi Minh Khai
参考价格:1000元左右
Day2
胡志明市➡️美奈
前往美奈,拜访美奈的小渔村,然后前往仙女溪,在溪谷中漫步,观赏奇石、秀水。下午,较凉爽之后,前往红色沙丘和白色沙丘,看日落。
渔村
Fishing Village
美奈渔村仍旧保持着最原始的模样,朴素自然,每天清晨渔民会回到海边,带着一晚捕获的海鲜。渔村海水非常宁静,远看海上停泊的船就是玩具一般。
地址:Fishing Village, Bac Binh District
交通:到达美奈可以包吉普车连同美奈其他景点一同半日游,可坐5人,费用约30美元;也可以报名参加当地旅行社的半日游行程,费用约10美元/人;或者租摩托车骑行前往,租金约10美元/天
仙女溪
Fairy Stream
仙女溪是流经美奈东侧的一条小溪,掩藏在浓密的树林里,映衬在蓝天白云之间,在沙丘与岩层之中,那景色十分独特、震撼。
置身于仙女溪的红土大陆,脚下是细软的红色沙泥,以及只漫过脚踝的浅浅溪水,感受细沙的场足部水疗,也中和了美奈的炎热。
当登到红土的最高处,小小的美奈便尽收眼底,掩映在青山绿树与辽阔的大海之间,嗅不到任何过度商业化的气息。
地址:Mui Ne Beach, Mui Ne, Phan Thiet
红沙丘
Red Sand Dune
在一边是海,一边是沙漠的美奈,层层叠叠形成了多种色带,最有特色的是红沙丘。
红沙丘是观赏夕阳的绝好位置。挑一个高处坐下,看着夕阳渐渐地西沉,映红了半个天际,紫色的晚霞与棕红色的沙丘在落日余晖的笼罩下显得更加艳丽,整个气氛浪漫至极。
地址:Mui Ne, Phan Thiet, Vietnam
白沙丘
White Sand Dune
庞大的沙丘是美奈最吸引人的景观,诸如白沙丘、红沙丘和极为特殊的喀斯特地貌构成的红色河流。
白沙丘比红沙丘更为壮观,在这里你可以感受沙漠的深处有淡水湖泊,湖泊旁长满了高大幽深的热带丛林植被,沙丘包裹着碧湖绿树,湖上飘着朵朵荷花。感受风吹荷浪翻涌,岸边丛林树梢沙沙作响,沙粒流动无痕。
这里既可以看一场壮丽的“沙漠”日出,也能够骑着沙地摩托车尽情驰骋。
地址:White Sand Dunes, Hòa Thắng, Bình Thuận Province
门票:10000越南盾;滑沙30000越南盾;ATV分100cc和300cc的 价格约200000越南盾和400000越南盾每20分钟
温馨提示:由于白沙丘的位置比较偏远,即使不看日出,也建议尽量早点前往,因为白天尤其正午时非常晒,在清晨赶路,需要多穿点衣服以免着凉。
酒店推荐
海崖度假酒店
The Cliff Resort & Residences
地中海风情的酒店,座落于海边,无论在餐厅还是客房都可以直接看到无限海景,并且随时可以去私人海滩,酒店的早餐也很受欢迎。
地址:Zone 5, Phu Hai Ward
参考价格:700元左右
其他酒店推荐:
莲花村度假酒店(Lotus Village Resort)
地址:100-139D Nguyen Dinh Chieu, Mui Ne
参考价格:300元左右
阿南达度假村酒店(Ananda Resort)
地址:48 Nguyen Dinh Chieu
参考价格:200元左右
Day3
美奈➡️大叻
大叻是一座非常复古的小城,充满欧式情调。它是越南的花城,想要拍出好看照片的人可不要错过这里。色彩斑斓的建筑、蜿蜒起伏的街道、五颜六色的花朵,都是照片里最好的点缀。每日的黄昏时分,天空中会出现晚霞,这时候拍出的照片会非常梦幻。
到达大叻后,先游览大叻市内的疯屋子、春香湖等景点,之后到大叻市周边的达坦拉瀑布,体会原始森林中那沁人心脾的凉爽。
疯屋子
Crazy House Dalat
疯屋子是大叻最著名的建筑,原本是一家酒店,因其造型夸张怪异而成为大叻有名的景点。
设计者为越南前总统的女儿,外形酷似一棵枯死腐烂的大树,需要通过巨大的树洞、踩着木桩阶梯走进其中。
在这里可以攀爬蜿蜒崎岖的独特阶梯,参观蜘蛛房、老虎房、狗熊房等风格迥异的房间。 据说疯屋子每年都在扩建,像是不断生长的魔幻城堡,吸引着众多游客慕名而来。
地址:03 Huynh Thuc Khang
交通:从市中心步行前往,约20分钟;可连同其他景点游览,包出租车约50美元/天;也可骑摩托车前往,租金约8美元/天
门票:50000越南盾,住宿费用约30美元
开放时间:周一至周日 08:30-19:00
春香湖
Xuan Huong Lake
春香湖位于大叻市中心,建于1919年,以19世纪的女诗人胡春香的名字命名。面积约5平方公里,湖周长约5公里,湖畔绿柳环绕,天鹅在清澈的湖水上觅食,游船和划艇在湖面上悠闲的划行,一派悠然、宁静的景象。这里环境幽雅,风光宜人,是游乐纳凉的好地方。湖里可以钓鱼,泛舟,在湖边的店铺里可以租到渔具和船只。
坐在湖边太阳伞下品一杯香浓咖啡,或是踩着水上单车在湖面纵横,都是难忘的体验。春香湖畔的天主教堂端庄优雅,与湖光山色相得益彰。春香湖也是游客的住宿和用餐的主要区域。
地址:City Center, Da Lat 61000, Vietnam
交通:市中心步行可至
达坦拉瀑布
Datanla Falls
达坦拉瀑布位于大叻的原始森林之中,沿着林间小路穿过雨林,就可来到位于半山腰的瀑布前。一路上可欣赏迷人的雨林风光,欣赏各色蝴蝶和各种鸟类。
地址:Prenn mountain pass, Da Lat 61000, Vietnam
交通:可连同其他景点游览,包出租车约50美元/天;也可骑摩托车前往,租金约8美元/天
门票:30000越南盾一个人,乘坐索道往返50000越南盾,滑道50000越南盾一个人
美食推荐
V Cafe
温馨而精致的西式小馆,晚上有现场演出。
地址:1/1 Bui Thi Xuan, Dalat, Vietnam
电话:+84-63-3520215
其他美食推荐:
Windmills Cafe
地址:133 Phan Dinh Phung, Dalat, Vietnam
电话:+84-63-3540808
Da Quy
地址:49 Truong Cong Dinh, Dalat, Vietnam
电话:+84-63-3510883
酒店推荐
沙非大叻酒店
Saphir Dalat Hotel
酒店由法式古堡改建而成,装饰以主人的众多收藏品和古董,包括古董车和电影放映机等,每一个角落都有故事。
地址:9-9A Phan Nhu Thach
参考价格:300元左右
其他酒店推荐:
达叻公园酒店(Dalat Hotel Du Parc)
地址:15 Tran Phu
参考价格:200元左右
大叻安娜曼德拉别墅度假酒店(Ana Mandara Villas Dalat Resort & Spa)
地址:Le Lai Street, Ward 5
参考价格:600元起
Day4
大叻➡️芽庄
在芽庄参与四岛游,看海景,吃海鲜,还可以尝试一把潜水。
芽庄位于越南中部,是著名的海滨城市和港口城市,这里拥有全越南最好的海滩,绵延数公里,同时也是越南最适合潜水的旅游地段。早在越战时期,芽庄就成为美军的度假胜地,随着历史的发展,如今已成为集休闲、娱乐、运动、温泉于一体的世界著名度假胜地。因为气候宜人,并且海风中含有丰富的溴和碘,能促进血液循环,因此越来越多的人来此游玩。尤其还有刚从海里打捞上来的新鲜海鲜,让你大饱口福。
芽庄四岛游
Nha Trang Four Island Tour
四岛游顾名思义,就是花一天的时间游览四个岛,四岛游是认识芽庄的好办法,优美的岛国风光、幽默船老大和丰富的娱乐节目,都是很多人喜欢这个旅游套餐的理由。游船从码头出发前往哪4座岛屿因旅行社安排而异,游览顺序也并非固定,建议事先咨询旅行社。
不同岛屿的游览内容大致包括:
木岛(Hon Mun):通常不上岸,船在浅水区域停下来,游客可以下海浮潜或游泳;
银岛(Hon Tam):上岛需要收费,通常会预留较长时间给你游岛。你可以在海滩边晒日光浴、欣赏岛上的绿林景观,还可以参加帆板、海上降落伞等水上运动(自费)。回到船上一般会有丰富的水果提供;
竹岛(Hon Tre):上岛需要收费,游览内容及自费项目与银岛类似,因此通常是银岛、竹岛二选一;
妙岛(Hon Mieu):主要是参观水族馆(自费),很迷你;
墨岛(Hon Mot):通常不上岸,而是在周围海域进行狂欢活动,如Live乐队、舞蹈表演、享用午餐、互动游戏等,甚至还有水上漂浮酒吧;
交通:全程乘船前往
门票:四岛游是一个固定内容的旅游套餐,芽庄众多旅行社都有该项目经营,报价在6-8美元之间,包含酒店巴士来回接送、一顿午饭、水果和葡萄酒。其中第三个岛需要额外支付10000越南盾才能上岸,第四个水族馆门票20000越南盾也是自理的
开放时间:一般四岛游的行程安排是早上8点左右出发,下午4点左右返航
芽庄海滩
Nha Trang Beach
芽庄拥有6公里长的沙滩,海水在大多数时候都很清澈,尤其6月-10月。
每天清晨,有很多当地人在沙滩上晨练、跑步。白天在海边玩耍、游泳、晒太阳,打沙滩排球,晚上则悠闲的吹吹海风。傍晚海滩上还会出现卖龙虾的龙虾婆婆。龙虾比较便宜,爱吃海鲜的不要错过这个大好时机了。
芽庄是个干净宁静的城市,海边椰树成林,公路对面是一排高级酒店和咖啡馆,沿着海边公路骑车或者找家咖啡馆听听音乐也是相当自由休闲。
地址:Tran Phu, Nha Trang, Vietnam
交通:距离芽庄城区南北走向的主路很近,步行2分钟,距离住宿区也很近,可步行到达
钟屿石岬角
Hon Chong
钟屿石岬角是一座小小的岬岛,这里有多处巨大的花岗岩海角直指南海之中。
钟屿石岬角也是法国电影《情人》的外景拍摄地之一。电影邻近尾声时,男女主角站在海边的礁石旁,做最后的道别——这一幕的拍摄地,就是芽庄的钟屿石海滩。
钟屿石岬角位于芽庄城北,突起的岩石朝着大海的方向延伸,站在上面可以感受惊涛拍岸的震撼,风平浪静时,这里又是另一番浪漫味道。岩石两侧浅水细沙,无论是拍照或是漫步在海滩,都值得来一趟。
地址:Nha Trang 650000, Vietnam
交通:可骑自行车或者摩托车连同市内其他景点一同游览,自行车租金1-2美元/天,摩托车租金6-10美元/天
门票:22000越南盾
美食推荐
越海渔村
Paradise
中国人自己开的餐厅,环境非常好,味道也符合中国人的口味。
地址:Nha Trang Bay, Pham Van Dong Str | Paradise Restaurant Вeach Club Water Sport & Spa, Nha Trang 57000, Vietnam
电话:097 1826 448
其他美食推荐:
悦蓉阁(Gia Vien Restaurant)
地址:18 Pham Van Dong, Nha Trang, Vietnam
电话:+84 94-649-18-88
Lac Canh Restaurant
地址:44 D Nguyen Binh Khiem | Cai River area, Nha Trang, Vietnam
电话:+84-58-3821391
酒店推荐
芽庄哈瓦那酒店
Havana Nha Trang Hotel
全越南最大楼层最高的酒店,地理位置好且拥有超美海景。42层有网红餐厅Skylight Nha Trang,是越南著名美食和夜店集合一体的休闲场所。
地址:38 Tran Phu
参考价格:600元左右
其他酒店推荐:
阿拉纳芽庄海滩酒店(Alana Nha Trang Beach Hotel )
地址:7 Tran Quang Khai, Loc Tho Ward, Nha Trang city,
参考价格:400元左右
宁凡湾阿莲纳别墅(L’Alyana Ninh Van Bay)
地址:Ninh Van Bay
参考价格:1700元左右
实用信息
时差
比北京晚1小时。
语言
在越南,英语的普及程度很低,只有景点、酒店和大型购物场所的服务人员可以使用英语提供帮助。最好提前下载翻译软件。
交通
机场往返市内交通:
公交车:152路公交车,费用5000越南盾,每15分钟一班;
出租车:从机场到市区约6~10美元;
酒店接送车:在越南大多数酒店都提供机场接送服务。
城市间交通:
火车:从胡志明市可搭乘火车前往越南其他城市。火车车厢分为5个档次:硬座、软座、硬卧、普通软卧和空调软卧。
长途汽车:开放式联运大巴(The Sinh Tourist)是越南最出名的开放式联运大巴公司,网上可提前三天订票。网址:
https://www.thesinhtourist.vn/
市内交通:
出租车:可以根据车上的电话号码选择公司,正规的出租车公司是严格按表收费的,而且不会绕路。搭乘出租车最好不要随意在街上叫,可以记住出租车公司的预约电话叫车,电话号码都在车身上。
以下是越南各地值得信赖的出租车公司以及预约电话:
Vinasun:+84-8-38272727
Malin:+84-8-38383838
Ben Thanh:+84-8-38422422
Mai Linh:+84-8-38222666
Red:+84-8-38446677
Saigon:+84-8-38424242
Vina:+84-8-38111111
公交车:胡志明市内的公交车票价一般是 5000 越南盾,在公车站招手即停,上车投币。不过班次不多且没有英语标示,不建议选择。
摩的:胡志明市满街都是等待拉客的摩托车,如果选择乘坐,必须事先和司机商量好价格 , 一般情况起步价是 20000 越南盾,前往的目的地最好多次确认,以免出现误会。
人力三轮车:被游客们戏称“客先死”的越南风格游览三轮车,游客坐在前面,车夫在后面蹬车,可以无障碍的欣赏周遭的景色,不愿意走路或骑车的人可以选择。上车前先与车夫谈好价格,避免产生不必要的纠纷。
换钱
可以在出国前在中国银行将人民币换成美元,到越南后再兑换成越南盾。越南境内可以在银行、货币兑换点以及酒店等地兑换货币,也可以去珠宝店兑换,汇率与银行差不多。
DNF发现一个全身红10力量高达4000力的红眼?
大家好,我是爱玩DNF的小欧。
红眼作为国服基数最大的职业,很多玩家手里面有一个红眼的,红眼的代表非宝哥莫属,其细节打造是非常完美的,红眼主要堆的就是独立,力量和属强三种。
一身红十装备,在没有增幅活动的时候,可以说是平民玩家的极限了,一般来说红眼一身红十力量在3400~3800左右,其中的差距就是因为细节没有做到位,但是有一位红眼玩家一身红十力量竟然达到了4000,究竟是怎么做到的呢?
细节方面
细节打造的提升并不比红字加成低,全身的细节完美也能看这个职业伤害的高低,除去红字打造之外的细节还有很多,比如徽章,宠物,称号,附魔等。想要达到红十4000力,细节方面肯定是不能少的。
网吧特权
在史诗网吧上网的玩家,可以说的网吧特权的加成,其中网吧buff可以说是对玩家的伤害和面板是有所提升的,100的四维和1~85技能+1,但网吧buff在下游戏的时候还是同步更新到助手上面的。
金秋称号
19年的金秋称号一共分为两种,一个是加三攻的,一个是加四维的,相信这位玩家佩戴带的就是加四维的金秋称号吧!加上两个红色灿烂徽章,一共可以提升100点四维。
回归玩家
1.14日上线的回归活动,期间回归玩家会获得200四维和1~50级技能+1的加成,这个红眼一身红十能到4000力,应该是一位回归玩家!
春节腰带技能宝珠
看见这位红眼的至尊宠物之后,就能知道至少是买了10套春节礼包的,如果没有将宝珠卖出的话,那么一个角色能用到的也就是4个了,称号,头肩,腰带和辅助装扮,其中加四维的宝珠就只有头肩技能宝珠和腰带技能宝珠了,但头肩技能宝珠所加的四维每个玩家都是一样的。
唯一有差别的就是腰带技能宝珠了,输出职业一般都是三攻的技能宝珠,四维的技能宝珠是过度用的,因此不能排除这位红眼腰带技能宝珠不是今年春节的腰带技能宝珠。今年春节的腰带技能宝珠是有45四维的。
小欧说事
从这位红眼的独立2813来看,附魔出了腰带技能宝珠是四维的之外,其余的应该是正常附魔,但红眼一身红十想要达到4000力,缺少了这些特权的加成是不能达到的。
对于这样没有什么玩头景区还评为4A你怎么看?
我在网上看到的,希望给你带来帮助。
一段摘自《旅游景区质量等级的划分与评定》(修订)(GB/T17775-2003)的关于4A标准的文字,可以帮你解决这个问题。另外提醒一下你,5A是最高标准。
5.2AAAA级旅游景区
5.2. 1旅游交通
a)可进人性良好。交通设施完善,进出便捷。或具有一级公路或高等级航道、航线直达;或具有旅游专线交通工具。
b)有与景观环境相协调的专用停车场或船舶码头。且管理完善,布局合理,容量能满足游客接待量要求。场地平整坚实或水域畅通。标志规范、醒目。
c)区内游览(参观)路线或航道布局合理、顺畅,观赏面大。路面有特色,或航道水质良好。
d)区内使用低排放的交通工具,或鼓励使用清洁能源的交通工具。
5.2.2游览
a)游客中心位置合理,规模适度,设施齐全,功能完善。咨询服务人员配备齐全,业务熟练,服务热情。
b)各种引导标识(包括导游全景图、导览图、标识牌、景物介绍牌等)造型有特色,与景观环境相协调。标识牌和景物介绍牌设置合理。
c)公众信息资料(如研究论著、科普读物、综合画册、音像制品、导游图和导游材料等)特色突出,品种齐全,内容丰富,制作良好,适时更新。
d)导游员(讲解员)持证上岗,人数及语种能满足游客需要。普通话达标率100%。导游员(讲解员)均应具备高中以上文化程度,其中大专以上不少于40%。
e)导游(讲解)词科学、准确、生动。导游服务质量达到GB/T 15971-1995中4.5.3和第5章要求。
f)公共信息图形符号的设置合理,设计精美,有特色,有艺术感,符合GB/T 10001. 1的规定。
g)游客公共休息设施布局合理,数量充足,设计精美,有特色,有艺术感。
5.2.3旅游安全
a)认真执行公安、交通、劳动、质量监督、旅游等有关部门制定和颁布的安全法规,建立完善的安全保卫制度,工作全面落实。
b)消防、防盗、救护等设备齐全、完好、有效,交通、机电、游览、娱乐等设备完好,运行正常,无安全隐患。游乐园达到GB/T 16767规定的安全和服务标准。危险地段标志明显,防护设施齐备、有效,高峰期有专人看守。
c)建立紧急救援机制,设立医务室,并配备医务人员。设有突发事件处理预案,应急处理能力强,事故处理及时、妥当,档案记录准确、齐全。
5.2.4卫生
a)环境整洁,无污水、污物,无乱建、乱堆、乱放现象,建筑物及各种设施设备无剥落、无污垢,空气清新、无异味。
b)各类场所全部达到GB 9664规定的要求,餐饮场所达到GB 16153规定的要求,游泳场所达到GB 9667规定的要求。
c)公共厕所布局合理,数量能满足需要,标识醒目美观,建筑造型与景观环境相协调。所有厕所具备水冲、盟洗、通风设备,并保持完好或使用免水冲生态厕所。厕所管理完善,洁具洁净、无污垢、无堵塞。室内整洁。
d)垃圾箱布局合理,标识明显,数量能满足需要,造型美观,与环境相协调。垃圾分类收集,清扫及时,日产日清。
e)食品卫生符合国家规定,餐饮服务配备消毒设施,不使用对环境造成污染的一次性餐具。
5.2.5邮电服务
a)提供邮政及邮政纪念服务。
b)通讯设施布局合理。出人口.及游人集中场所设有公用电话,具备国际、国内直拨功能。
c)公用电话亭与环境相协调,标志美观醒目。
d)通讯方便,线路畅通,服务亲切,收费合理。
e)能接收手提电话信号。
5.2.6旅游购物
a)购物场所布局合理,建筑造型、色彩、材质有特色,与环境协调。
b)对购物场所进行集中管理,环境整洁,秩序良好,无围追兜售、强买强卖现象。
c)对商品从业人员有统一管理措施和手段。
d)旅游商品种类丰富,具有本地区特色。
5.2.7经营管理
a)管理体制健全,经营机制有效。
b)旅游质量、旅游安全、旅游统计等各项经营管理制度健全有效,贯彻措施得力,定期监督检查,有完整的书面记录和总结。
c)管理人员配备合理,高级管理人员均应具备大学以上文化程度。
d)具有独特的产品形象、良好的质量形象、鲜明的视觉形象和文明的员工形象,确立自身的品牌标志,并全面、恰当地使用。
e)有正式批准的旅游总体规划,开发建设项目符合规划要求。
f)培训机构、制度明确,人员、经费落实,业务培训全面,效果良好,上岗人员培训合格率达100%。
g)投诉制度健全,人员、设备落实,投诉处理及时、妥善,档案记录完整。
h)为特定人群(老年人、儿童、残疾人等)配备旅游工具、用品,提供特殊服务。
5.2.8资源和环境的保护
a)空气质量达GB 3095-1996的一级标准。
b)噪声质量达到GB 3096-1993的一类标准。
c)地面水环境质量达到GB 3838的规定。
d)污水排放达到GB 8978的规定。
e)自然景观和文物古迹保护手段科学,措施先进,能有效预防自然和人为破坏,保持自然景观和文物古迹的真实性和完整性。
f)科学管理游客容量。
g)建筑布局合理,建筑物体量、高度、色彩、造型与景观相协调。出人口主体建筑有格调,与景观环境相协调。周边建筑物与景观格调协调,或具有一定的缓冲区域或隔离带。
h)环境氛围良好。绿化覆盖率高,植物与景观配置得当,景观与环境美化措施多样,效果良好。
i)区内各项设施设备符合国家关于环境保护的要求,不造成环境污染和其他公害,不破坏旅游资源和游览气氛。
5.2.9旅游资源吸引力
a)观赏游憩价值很高。
b)同时具有很高历史价值、文化价值、科学价值,或其中一类价值具全国意义。
c)有很多珍贵物种,或景观非常奇特,或有国家级资源实体。
d)资源实体体量很大,或资源类型多,或资源实体疏密度优良。
e)资源实体完整,保持原来形态与结构。
5.2.10 市场吸引力
a)全国知名。
b)美誉度高。
c)市场辐射力强。
d)形成特色主题,有一定独创性。
5.2.11 年接待海内外旅游者50万人次以上,其中海外旅游者3万人次以上。
5.2.12 游客抽样调查满意率高。
房贷贷了15年?
我个人认为一次性还清房贷,并不是太好的选择,接下来我就来告诉你,为什么?
一、房贷的种类以及它们的特点。
我自己去年刚买房,也办理了房贷,目前每个月要还5000多元,所以对于房贷这一块还是比较了解的。
首先,我们得先弄清楚,房贷的种类到底有哪一些?
房贷是由两个部分组成的,第一个部分叫做时间,一般情况下,时间就是10年,15年,20年,以及30年。最长是30年,最短的话,你也可以只贷一年。
一般情况下,我们普通购房者,都是选择30年,因为时间越长,你的月供就越低。但是,你要付出的利息,也就越多。
除了时间以外,还有一个重要的东西,那就是计息方式。计息方式有两种,一种叫做等额本息计息方式,一种叫做等额本金计息方式。
先说一下什么叫做等额本息。所谓的等额本息,意思就是每个月的月供是保持不变的。而月供中的利息跟本金,却是变化的。利息是逐渐增多,本金是逐渐减少。
再来说一下等额本金。等额本金的计息方式下,月供在第一个月的时候最高,往后每个月逐渐减少,月供中的本金,在计息期限内始终保持不变。
这两种计息方式,各有各的优缺点。如果你是一名普通购房者,经济能力有限的话,那么选择等额本息是最好的,因为这样的话,月供比较小,且稳定,这样压力自然也就小一点。但是它的缺点,就是利息太多了。
而倘若你的经济能力比较宽裕,不想付出太多利息的话,那么就可以选择等额本金的方式,这样付出的利息就会比较少。
我自己选择的30年等额本息的还款方式,身边的大部分人,也都是采用这种方式。
举一个简单的例子,比如说,你买一套房子,找银行贷款100万,首套房,利率我们按照最新基准利率5.9%来算,贷款方式是商业贷款,贷款时间是30年,那么,你付出的利息跟月供就是:
① 30年等额本息的还款方式。
月供是5931元,30年总共要还大约213万元,其中利息为113万元;
② 30年等额本金的还款方式。
第一个月的月供是7694元,第二个月的月供是7680元,往后一直减少,30年下来,总共要还大约是189万元,其中利息为大约89万元。
从上面的例子,我们可以很清楚地看到,等额本息的月供小,但是利息多,等额本金一开始月供多,后面月供压力则会慢慢变小,同时付出的利息也相对较少。
二、房贷贷了15年,现在还了7年,想一次性还清,合适吗?
对于这个问题,我想很多买过房子的人,都会考虑过。我们大部分人一开始买房的时候,经济都很紧张,买完房子以后,身上的钱就所剩无几了。
但是,经过个八九年左右,你会发现,自己身上的钱越来越多了,但是又用不掉,于是就会萌生出把房贷提前还了的想法。
一想到提前还房贷,大家都会问一句:我现在还,划算不划算呢?划算的话,我就提前还,不划算的话,那我就不提前还了。
那么,到底什么叫做划算呢?
我的想法是,如果你在一次性还完之前,已经偿还了大部分利息,剩下的都是本金,利息没多少的话,那么提前还的意义就不大了。因为剩下的都是本金,你提前还,不提前还,不是都一样吗?拿着身上多余的钱,去做一些其他事情,说不定收益就比剩余的利息还多了。
所以说,只要是在利息还剩很多的时候,那么提前还才划算,才有意义。
接着,我们就来看一下,两种不同方式下,什么时间点下,你已经偿还了大部分利息呢?
先说15年等额本息还款方式,这种方式下,不管你贷款额度是多少,在第40期的时候,利息跟本金持平,第40期以后,利息逐渐变少,本金逐渐增多。
换句话说,在第40期(第4年)之前,你偿还的月供中,大部分都是利息,而在第4年以后,你偿还的月供,大多数都是本金。
所以说,如果在等额本息的方式下,你在第4年之前还,比较划算,但是第4年以后再还,就不划算了。
接着,让我们来看下15年等额本金的方式,在这种还款方式下本金保持不变,偿还的利息一直变少,在第七年的时候,其实你已经把大部分利息都还清了,后面的利息,已经非常少了。
所以说,在这种方式下,你提前一次还清,也不太划算。
三、那么,房贷在什么情况下提前还,比较划算呢?
对于这个问题,我的看法是,不管房贷是几年的,如果你想要提前还清,最好是在计息期内的前五年还,是最划算的。
为什么呢?因为这个时候,你的利息还有很多,只要你提前一次性还,或者提前还一部分,那么你就能够省掉很多的利息。
举个简单的例子,假设我们办理了30年等额本息的房贷,借了80万元,利率按照5.9%来计算。
那么,你的月供就是4754元,30年下来总共要还170万元,其中利息为90万元。
如果你在第3年初,也就是第25期的时候一次性还了,那么你可以省多少利息呢?
前面25期,你已经还了利息大约为12万元,剩下能够帮你节省的利息大约是78万元。
这样提前还房贷,才比较划算。
然而,倘若你等到第20年再去还,利息都已经差不多还完了,剩下的都是本金,那么你还也就没什么意义了。
所以说,要么在前面几年就还,越拖到后面,越没必要提前还了。
四、关于房贷,我也想告诉你们两个注意点。
① 什么时候选等额本息,什么时候选等额本金?
如果你的经济能力有限,跟我一样,那么你最好的方式就是选等额本息还款方式,这样的话,月供小,并且稳定,再好不过。
虽然利息多,但是利息平摊到利息期限内,也就没那么多了。
倘若你的经济能力比较好,想要省一点利息,那么最好的方式就是选择等额本金的还款方式。这样的话,你最终付出的利息,就会比较少。
② 月供跟收入最好的关系是怎样的?
很多人会问,我月供是多少,才不会影响到生活呢?我的答案是,你要保证,你的月供不超过你月收入的一半,这样的话,才不会影响到你的生活。
一旦月供超过了月收入的一半,那么你的生活就会变得很紧张,生活被房贷压垮了。
所以,我们在买房子的时候,一定要考虑清楚月供跟收入的关系,比如说你月收入是6000多元,那么的月供最好是不要超过3000元,控制在3000元以下是最好的。
最后:
房贷的选择,非常重要,选对了,能够让你相对比较轻松,而选错了,那就非常麻烦了。倘若你身上的钱真的比较多,也不知道去哪里花的话,那么干脆就提前还了,不在乎时间,也不用在乎划不划算。
毕竟,无债一身轻,也是非常棒的状态。
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