阴阳师kfc,有人说商铺如今是最危险的资产

阴阳师kfc，有人说商铺如今是最危险的资产？

商铺投资之所以说是最危险的资产，有以下几点原因

第一、商铺变现很难，流动性极差

商业性质的不动产二手交易税费高昂，即使一分不赚二手交易税费也在15%以上，高昂的税费极大的限制了商铺的流动性，这点跟住宅税费差异巨大，二手商铺长期处于有价无市的市场环境；

第二、商铺空置率很高，为什么商铺空置率会这么高呢？

以成都为例商铺库存达1722万㎡，2021年去化仅196万㎡左右，去化周期长达8年左右，且2013年-2021年成都商铺销售1769万㎡，八年时间去化加库存约为3491万㎡，2021年成都常住人口2093万，仅八年期间销售及库存，不计历史存量的情况下人均商业面积已达1.67㎡/人，而发达国家人均商业面积警戒线为1.2㎡/人，商铺供需关系早已失衡，空置的锅不能仅甩给疫情及电商冲击，更重要的因素是人均商业面积严重过剩；

成都商业市场供销存图表

第三、商铺投资已没有合理的回报率；

往前推十年，商铺销售价格低，市场需求大，巨大的消费需求极大的推动了商铺租金价格上涨，以我所在城市内江为例，街心花园四方块随便一个位置的商铺租金可达200元/㎡/月，一个商铺转让费动辄10万起，部分核心位置甚至转让费高达百万，且转让费很多由房东收取，比起当年10多20万的商铺可能一年租金即可收回购房成本，投资回报率轻松超过其他投资方式，但现在商铺市场行情，初始销售时回报率定价一般仅能达到4%左右，加上一定的空置时间，商铺投资回报率2-3%的情况屡见不鲜，而2-3%的回报率还不如到银行存定期。

总结：商铺的诸多特点让商铺不再受投资者热捧，从一铺养三代，变成三代养一铺也就不足为奇。

一个长得挺漂亮的女孩有狐臭？

这个问题，看你怎么看了，本人经历比较特殊，当初恋爱期间交过的女友中，有两个女孩有狐臭，都挺漂亮，也做过手术，最后，还都是很快分手了，主要是本人对那种气味特别敏感，手术只能是腋下部位，手术后气味明显减轻，但气味也还是不小。实际有狐臭的女孩，阴部的气味也非常大，尤其阴毛及附近。刮掉阴毛也不行，刚洗完澡也有异味。

经询问，她们都是祖母有狐臭，然后下一代及其子女都有狐臭。

实际，有这种现象的人自身也很痛苦，大家要多理解和同情，不要嘲笑。我想随着医学技术的不断发展，今后极有可能出现疗效更好的方法。

作为有这种遗传的人里有少数人恋爱期间会掩饰，其实这种方式不太好，不如接触初期坦然相告。免得日后有了一定感情基础后再发现，彼此痛苦。恋爱期间的男女也要多关注一下对方的腋下（狐臭的人耳屎也是湿的），腋下有细碎疤痕的，几乎都是做过狐臭手术的，恋爱期一天洗二三次澡，再喷点香水，你可能闻不到什么，但是，随着感情深入，有了身体接触了，你就会能闻到异味。这时候，就要认真思考了，能接受这种异味也能接受今后子女有这种遗传的，继续交往。像我这种对异味敏感的，干脆收手。

肯德基和麦当劳谁更厉害？

第一，从经营时间长短来说，应该是肯德基。

在1987年肯德基进入中国市场，风靡全中国，占据中国市场重大份额。而麦当劳于1990年才进入中国市场，不仅晚了三年，错失了良机；而且形式上与肯德基相同，毫无竞争力。

第二，从营销策略来说，显然是肯德基更胜一筹。

在我们的印象当中，麦当劳的广告宣传片仍然是以食物为主，通过食物的选材，烹饪等等角度来进行宣传，企图从味道之中决出胜负。

肯德基却不断通过热点来圈粉，通过与大牌明星与大IP借粉营销，取得成功。借势爆火游戏《阴阳师》，在大学生密集地打造《阴阳师》主题餐厅，成功吸引了大批玩家到店用餐，同时用华丽的装修与精美的周边礼品，成功刷爆了整个朋友圈，引发关注。

同时也邀请到如今十分火的小鲜肉鹿晗与段子手薛之谦，鹿晗的卖萌帅气的外表与薛之谦搞怪有才的形象结合起来，同样成功地引发了话题，如今每一家肯德基几乎都能看到鹿晗的人形立牌，还有薛之谦的搞怪宣传视频！

现代医学如何解释因吃了油炸物而产生喉咙痛的现象？

你好！我是“蚊子大话西游”，曾在临床工作了十年，对你的提问分享一下我的分析。吃油炸食品引起喉咙痛有两个原因：1.油炸食品的硬度在吞咽时损伤了食道黏膜，引起炎症，造成喉咙疼痛。2.如果吃刚炸出的食品，易造成食道黏膜烫伤，引起炎症，造成喉咙疼痛。以上是我的观点，不知对你是否有用。我是“蚊子大话西游”，欢迎探讨，欢迎关注。

关于中国传统文化中十二生肖的优点及缺点？

生肖文化是我国民俗文化的重要组成部分。自古以来，人们赋予了生肖太多神秘的色彩、传说和寓义，生肖文化可谓源远流长，影响深远，已深入到人们的内心深处，对人们的思想、生活等方面产生了一定影响。所谓生肖，是指一个人所出生之年的属相。属相共十二个，分别用十二种动物来代表，再配以十二地支，以此排列为:子鼠、丑牛、寅虎、卯兔、辰龙、巳蛇、午马、未羊、申猴、酉鸡、戌狗、亥猪。

在我国，我想没有人不知道自己的属相。因为在很小的时候，家人就会告诉他是属什么的；而且在很多地方，人们寻问对方的年龄，一般会问他的属相，根据属相就能确定他的年龄。按照民俗习惯，谈婚论嫁时也要看属相，以避免男女双方属相相克，目的在于趋吉避凶，这符合大多数人求吉的心理。

哪么，各种属相有什么最突出的特征呢？在这儿，我简单的回答一下网友的提问，也恭请各位网友欣赏、评论和斧正。下面就十二生肖的主要特征作简单的提示，希望各位喜欢！鼠:勇于追求的领袖。鼠在十二生肖中排在第一位。其最突出的特点是:

聪明的小精灵，快乐的小天使。性格保守，但擅长社交，且具备直觉。属鼠的人一般胆子较小，生性很浪漫，在感情上喜欢速战速决，害怕孤独，追求真正的知心朋友。但缺点是确乏恒心和耐心。

牛:肩负正义的使者。牛在十二生肖中排在第二位。其主要特点是:

属牛者是一个勤奋努力的人，有一种不达目的誓不罢休的韧劲，且责任心很强，生性很诚实，在感情上情绪往往起伏不定，害怕和自己不喜欢的人交往。缺点是易怒，欠缺通融变通。

虎:使人快乐的朋友。虎在十二生肖中排在第三位。其主要特点是:

威严、自信、如海的胸怀，性格上高瞻远瞩，有统治欲，具有王者风范。属虎的人不会拐弯抹角，同情弱者，感情上喜欢帮助异性，害怕受人欺骗，追求真诚的交往。缺点是自我主张性很强，有些自以为是。

兔:淡雅平和的闲士。兔在十二生肖中排在第四位，其主要特点是:

属兔的人性格温文儒雅，风度翩翩，敏锐、冷静，其温顺的性格，决定了受他人欢迎的程度。属兔者是个略带神经质的人，性格柔和，不易发怒，在感情上喜欢三思而后行，害怕无所事事，追求美好的生活和享受，且乐意助人。弱点是遇事欠果断。

龙:热衷权力的独裁者。龙排在十二生肖的第五位，其性格特点是:

生性带有孤独感，喜欢挑剔，但做事专注、执著，在感情上通常属于被动的一方，害怕抉择，追求事事完美。脾气急躁是其最大的缺点。

蛇:不屈不挠的智者。蛇排在十二生肖中的第六位，其主要特点是:

属蛇的人是个理想主义者，具有强烈的好奇心，报复是其特质，感情上喜欢保持新鲜感，害怕生活缺乏情趣，追求丰富的美感意识，做事专心致志。缺点是疑心太重，且具有较强的嫉妒心。

马:灵魂自由的忙人。马在十二生肖中排第七位，其性格特点是:

属马的人奔放洒脱，志在千里，喜欢表达自己，有梦想，不喜欢被人约束，不服输，具有反叛心理。感情上喜欢独享秘密，害怕被人管教。自负和不太考虑他人的观点是最突出的缺点。

羊:温文尔雅的宠儿。羊在十二生肖中排第八位，其主要特点是:

天生的将才，伟大的实践者。属羊的人性格敏感，有毅力，动力源于感情的需要，感情上喜欢有归属感和安全感，害怕失去朋友，知道如何得到自己想要的东西。缺点是喜欢凭空幻想，往往不切实际。

猴:机智灵活的魔头。猴在十二生肖中排第九位，其主要特点是:

聪明、警觉、机智、翻天覆地的能手。属猴者是个无法无天、不喜欢受到拘束之人，生性爱说爱动，喜欢鉆研问题，感情上不喜欢默守陈规，抱残守缺，害怕无人问津，追求一片属于自己的小天地，喜捉弄人。神经过敏是其主要缺点。

鸡:不倦劳作的主人。

鸡在十二生肖中排第十位，其主要特点是:守信、准时，能昂首斥退黑暗，高歌唤来朝霞。属鸡的人性格开朗，幽默，追求时髦，言行有些夸张，不喜欢他人责备，感情上保守坚定，怕爱情得不到回报，追求刺激，有虚荣心。盲目崇拜是其最大的缺点。

狗:忠诚悲痛的战士。狗在十二生肖中排第十一位，其主要特点是:

忠诚，把忠诚献给自然，把诚挚献给朋友。属狗的人忠诚的个性，源于对道德的维护，有超人的持久力，是个愿意为他人服务的人，在感情上容易受伤，追求完美无缺，害怕他人的讽刺。不善于社交是其最明显的缺点。

猪:无拘无束的游人。猪排在十二生肖的最后一位，其主要特点是:

猪人很有福气，洒脱、逍遥、恬静的一生是其他属相无法能及的。猪人的性格强而温馨，喜欢完成美好的使命，有慎慎的眼光，属猪者是个需要舒适生活的人，生性勇敢，追求物质享受。忧柔寡断是其主要缺点。

生肖论人生有一定的局限性，准确率不高，仅供参考！