私募云(房地产中介都说房价能涨)

私募云，房地产中介都说房价能涨？

实际情况确实是这样，既然做了房产这行，必然是认准这个行业，并且相信房价总是能涨的。其他城市的我不清楚，就拿上海的房产来说，虽然偶有房价的回落，但是当你把眼光放得长远些，就会发现房产基本上是五年十年的一个周期，房价涨一波。

为啥？一个城市的人口如果保持持续流入和增长，而城市的土地、房子、人力、建筑材料成本会随着城市的发展而上涨，那么房价怎么会不涨呢？

再来说房产中介既然都认为房价都能涨，为啥不买房？其实但凡是有钱的房产中介，都想买房，能够买房的都在尽量多买房。比如之前热播的《安家》电视剧，还挺真实的，就很清楚地交代了房产中介经纪人的买房状况，我们可以结合剧里面的人物分析下这个问题。

店长级以上的徐姑姑：想办法多买房

徐姑姑入行比较久了，从房产经纪人做到了店长，甚至他可以做到更高层的管理人员，但是他还是选择做个店长。他基本上代表了房产中介行业店长及以上的管理人员，实力雄厚，在限购政策之下，想办法尽量多买房。

在剧一开始就表明，他已经有了两套房还想买房，但是因为限购政策不允许，所以和张乘乘办理了假离婚。而张乘乘也只是看中了徐姑姑人好帅气又多金，所以只要房子和钱都在她手上，她也完全同意假离婚再买一套房。

按照上海的限购政策，上海户口的家庭，限购两套房。那就说明徐姑姑原本就有两套房，而现在想买第三套房。所以他把房产全部过户到张乘乘名下，他就无房了，可以以上海单身的身份再购买一套房，结果没想到偷鸡不成蚀把米，张乘乘出轨了。

后来徐姑姑想找张乘乘重新分割财产，才清楚交代了徐姑姑名下的房产情况，一套是婚前财产，一套是婚后财产，他想要回一套。

金牌销售王子健：九亭有套两居室

作为门店的金牌销售王子健，代表的是资深的房产中介经纪人。这类经纪人业务能力突出，但是止步于管理，毕竟管理是非常耗费心力的一件事情。他们只想做好自己的业务，能够多拿提成，或者成为独立经纪人。

王子健卖一套豪宅收佣几十万的人，当然在上海也是有房的，还自己买了车。后来备胎转正，想跟珊珊一起装修爱巢，却仍因为地段在上海九亭而被珊珊看不起。

电视剧里面也有说，王子健不是上海户口，那他究竟是如何在上海买房的呢？我们在此讨论的重点不是这个，只要想买房，还是有其他的办法，比如买法拍房，或者买不限购的公寓，其实都是可以实现买房的愿望的。

老油条谢亭丰：也是有房一族

老油条是上海人的代表，对于买房，也是多多益善。

老油条谢亭丰是上海人，家里有两套房，一套是老婆儿子住的那套房，还有一套房就是租给徐姑姑和房似锦租的房子，准备给儿子做婚房。所以上海大叔谢亭丰虽然看起来每天上班不上心，他也有两套房，一套自住，还有一套用来收房租，以后给儿子做婚房用。

后来他为了给小宝看病，甚至一房多卖，这固然是不可取，但也是牵出了他自己的一家人，和他家庭背后的故事。

当然咯，剧里面的房似锦、娄山关、九八五鱼化龙、朱闪闪，虽然没有房子，但是都是因为原生家庭或者是入职时间不长，而暂时没有买房，但是大家都是很渴望能够在上海有一间属于自己的房子。

房似锦就曾经向宫蓓蓓形容说，在一天的工作之后，呆在自己的空间里，看星星是多么的惬意。看她眼里闪亮的星星，就不是虚言。而壁橱公主朱闪闪，则说做梦都想有一套自己的房子。

总结

所以，做房产中介经纪人，只要是有钱的，能在上海买房基本上都在上海买房，即便是没能在上海买房，那么环沪、老家置业，其实也是很普遍的。

当然，这也要看是否能够满足限购的要求，最近几年上海的限购政策是越来越严格了，想在上海买房也越来越难了。所以，只要能够在上海买房，真的建议刚需早点上车！

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战略配售有哪些优势和风险？

对于科创板，从去年11月开始，我一直在跟踪和研究，在此分享这个问题的答案：

一，战略配售的定义。

科创板公司在上市的过程之中，有一个环节是新股发行，在发行的流程里面，大家就可以参加新股的申购，科创板的新股发行流程与之前的新股是一样的。新股发行，分为网上配售和网下配售，网上配售针对散户和机构，中签率更低，因为参加的人数很多；网下配售，只是针对达到条件的机构投资者，因此中签率更高。

这次在科创板的发行过程之中，也有网下配售的流程，称为战略配售，针对符合条件的公募基金和私募基金，但是，科创板的战略配售对私募基金要求更高。

二，战略配售的优势和风险。

1，优势。

最大的优势是，参与战略配售的中签率，比较高，中签之后，可以获得新股上市之后的投资利润。根据创业板的第一批上市公司走势，预计科创板的第一批新股上市，届时的上涨幅度会很大，特别是科创板新股在前五个交易日没有涨跌幅的限制，前五天的走势会很刺激，很容易出现暴涨的情况。

另外一个优势就是，可以参加网下的配售，还能参加网上的配售，有两次参加科创板新股发行的机会。普通投资者和散户，没有资格参加网下配售。

还有一个优势是，参加战略配售的机构，比股民更加专业，能够选择好的科创板公司参与申购，确保申购成功之后的投资回报。

2，风险。

有的时候，优势如果可以运用的好，就是优势，但是如果运用失败，就会成了风险，任何事物都是相对的。

战略配售的风险是，中签之后，跌破发行价，反而造成投资亏损。虽然，科创板新股跌破发行的可能性很小，不过，在股票市场的历史上，也发生过跌破发行价的情况。

战略配售的另外一个风险是，虽然每个科创板新股都可以参与新股的配售，但是，如果选择错了，选择的新股是基本面较差的公司，那么，也会导致中签之后，出现投资的亏损。

科创板的新股，与之前的新股发行有很大的不同，比较强调中介机构的专业性和责任性，也更加强调投资机构的专业性，主要表现在新股发行价的询价过程。在战略配售的流程里面，投资机构需要对新股发行价进行报价，如果报价太低，就无法中签新股，如果报价太高，虽然中签了，但是可能上市之后也未必有利润。

科创板的发行，更加市场化，当市场化的机制运行之后，专业性就成为机构和散户最重要的能力，同时，科创板的个股将会出现两极分化的走势。

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那些天天在股市上说自己多牛？

其实，不只是在股市中，生活中同样存在这一类的人，此类行为体现的是行为者极不自信、寻求支持的心态″

股市本就是一个让人疯狂、让人泪奔的场所， 那些天天在关注股市的人，股指升降图就是他的心电图，心绪的不稳定注定了炒股者、评股者内心的不坚定、不自信:。而那种r只投某支股，中途不再关注，不再牵挂的人心态是良好的，但这类人很少。

..中国人讲究闷声发大财，如期一个人真的牛，他为什么不斥资投股数钱，有闲心跟你天南地北，浪费时间？这种人的每一句话其实都是在向你索求一个安抚和支持，即使他有过成功和自信，但他的话表面看来是炫耀，其实是他内心在索求。

我无财进入股市，对股市了解甚少，但把股指走势图当作股民心电图应有一定的合理性，成功了、失败了对物理上、意识上的心里修养都有一定的伤害。

告诉你发财之路的人其实是在让你为他赚取财富！

拙见如此，不针对任何大神，亦求科普。

头条有没有真正的股票高手？

不要相信头条所谓的那些加V的高手，这些人都是骗子骗子骗子!!!!

这些人发头条的目的只有一个，要么就是收费开圈子，要么就是给你推荐股票，最终的目的都是要让你上他的课，赚你的钱。而有很多所谓的大V如果只是能力差，人品好那还好，但是如果你碰到一个人品不好，能力也不行的，那你就等着跟他一起亏本吧。

去年我们就跟着一个大V叫轮动掌门的人（真名靳良雄）

，刚开始大家以为他真的是高手，而且真的是想要给我们这些韭菜传授技术，他宣扬的是每次都是全仓进一只股票，而很多人在前期进群的也都跟着他赚了一点钱，但后来他就慢慢的开始宣扬自己的技术有多么多么高超，宣扬自己的战法是多么的顶级，群里很多人就很仰慕，说是想要跟着他学习，但他一直说是免费的，不开圈子，不开班。大家都以为遇到了救世主，代领我们小散在股市大杀四方，后来七月份突然说要检验一下大家学习的情况，然后就不在群里推荐股票了，七月份行情不好很多人都亏了不少，然后他借机说要开班授课，把自己最顶级的战法交给大家，很多人都以为他会继续带着大家赚钱，然后纷纷报了班，课是上了但人就天天看不到了，只是推荐了一些长线股，说是十倍大牛股，很多人听他的就买了，基本上下半年都腰斩了，群里很多人亏得底朝天，后来大家联合起来要告他，他就把群解散了，现在还一点事没有。

所以不要轻易相信任何一个人说带你赚钱，如果他真的那么厉害在股市赚的钱就够多了，根本不需要在这发头条做自媒体，希望以我自身的事例让其他在股市沉浮的小伙伴引以为戒。

股市有七亏二平一赚的说法？

大家好！我是好运涟链 股市定律：七亏二平一赚，短期可能会因为极度牛市或者极度熊市，有所出入，但拉长周期看，绝对是正确的，所以从比例看，论股市赚钱难度，绝对不亚于任何一个已经成熟的竞争行业。

那么究竟谁能从股市赚到钱呢？首先我指的赚钱，必须是赚到了大钱，通过股票投资改变了自己的经济情况，如果仅是操着卖白粉的心，赚一些白菜钱，从收益回报比来看，我倒认为不如把钱存在余额宝，用这部分精力专心在主业。

通过股票投资改变经济状况的投资者，我接触最多的就是非常笃定的中长线投资者，他们身上都一些共同点，做事极度专注勤奋，异于常人的选股方法，通过分析和跟踪自己感兴趣的行业，在公司起步或者低估买进去，最终赚了钱，赶到大牛市，往往都是跨越阶层的机会。

绝大部分普通投资者炒股票，做的不是投资而是投机，当然投机也有赚大钱的时候，比如乐视，暴风，全通教育都是十倍大牛股，但在浩浩荡荡的投机大军中，所能看到的，只有非常极小的一部分成功出来，更多是成了接盘侠，竹篮打水一场空。

投资者痴迷于短线交易，但这条路走下来，成功者更是极少，即使是强如徐翔，最后也是通过与上市勾兑，来坑杀散户。短线因为是高频交易，买卖越多对人性的考验也就越多，比如对止损止盈的执行，这都是你每天无时无刻面临的问题，而人性是最经不起考验，最不靠谱的。

简单的说，我知道的投资者，都是通过重仓中长线抓到大牛股改变投资命运。我个人投资风格也偏中长线，赚钱靠的是逆向投资，一般持股都在3个月到一年之上，但计划是这样，往往实际上，市场都会比你想的来的更早一些。

昨天市场日内反转，今天下午再次大反弹，说明市场的做多情绪在逐渐活跃，这个时候如果再出一些利好或者利空落地，是很容易开启一波趋势行情。当然同样是反转，昨天领涨的是5G&云计算为首的创业板，今天领涨的是以银行，保险，地产等为代表的权重股，虽然方向不同，但逻辑是相通的。市场企稳，资金开始选择逻辑最硬的方向进攻，5G中报公布后再无利空，银行保险等中报业绩也是非常亮眼，之前提到的上海银行，也已经连续收了几根小阳线。2000亿美元关税落地后，按照当下的资金活跃程度，有望迎来一段吃饭行情。但是今天的上涨还是要再观望，一切等2000亿关税落地再看。

理财不是某一种工具，某一个产品，它是一种心态，一种生活方式。为了安心的生活，为了家庭的未来，需要您从现在开始规划一生所需的资金